Estimation théorique
Lotissement Jardins de Monteze,30380 Saint Christol lez Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Jardins de Monteze,30380-Saint Christol lez Alès indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès (30243), comprenant 7226 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 10,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.017€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès (30243), comprenant 7226 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 10,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.017€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 24 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 4 | 84 | 905 | 180000€ | 2143€ |
2020-12-09 | 14 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 4 | 114 | 621 | 334200€ | 2932€ |
2019-08-19 | 2 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 6 | 103 | 1204 | 214450€ | 2082€ |
2021-07-30 | 2 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 6 | 103 | 1204 | 247650€ | 2404€ |
2020-09-24 | 7 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 4 | 89 | 876 | 218997€ | 2461€ |
2020-03-04 | 21 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 4 | 80 | 854 | 215000€ | 2688€ |
2021-12-29 | 697 | ACH DE SOMMIERES | 4 | 96 | 474 | 180000€ | 1875€ |
2022-01-28 | 294 | RUE DE L AMITIE | 4 | 98 | 645 | 304500€ | 3107€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DES GAVELS | 3 | 70 | 549 | 99406€ | 1420€ |
2020-10-22 | 835 | CHE DE VALES | 3 | 67 | 762 | 200000€ | 2985€ |
2021-09-20 | 170 | RUE DE L AMITIE | 4 | 81 | 442 | 168000€ | 2074€ |
2022-08-25 | 21 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 86 | 805 | 182000€ | 2116€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES GAVELS | 4 | 88 | 579 | 163000€ | 1852€ |
2023-05-26 | 362 | RUE DE L AMITIE | 4 | 85 | 475 | 197600€ | 2325€ |
2021-08-10 | 28 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 92 | 788 | 230000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DES GAVELS | 4 | 94 | 609 | 187900€ | 1999€ |
2021-01-05 | 135 | RUE DES TILLEULS | 5 | 103 | 748 | 215000€ | 2087€ |
2021-05-28 | 78 | RUE DE L AMITIE | 3 | 82 | 477 | 175222€ | 2137€ |
2022-03-31 | 268 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 99 | 500 | 275800€ | 2786€ |
2022-02-23 | 384 | CHE DE VALES | 5 | 129 | 809 | 234000€ | 1814€ |
2022-07-12 | 260 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 918 | 281717€ | 2429€ |
2023-06-29 | 220 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 799 | 200250€ | 2023€ |
2022-05-20 | 215 | RUE DES TILLEULS | 4 | 82 | 1023 | 202500€ | 2470€ |
2021-06-22 | 264 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 749 | 199600€ | 2268€ |
2021-08-13 | 170 | RUE ROSA PARKS | 4 | 64 | 276 | 200300€ | 3130€ |
2020-10-30 | 195 | CHE DE VALES | 2 | 50 | 550 | 140000€ | 2800€ |
2021-08-30 | 109 | CHE DE VALES | 5 | 112 | 500 | 218600€ | 1952€ |
2020-12-18 | 65 | RUE ROSA PARKS | 3 | 75 | 250 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-18 | 102 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 92 | 1234 | 230000€ | 2500€ |
2023-04-11 | 408 | CHE DE VERMEILLET | 4 | 104 | 0 | 273000€ | 2625€ |
2021-07-07 | 161 | RUE ROSA PARKS | 4 | 107 | 609 | 217000€ | 2028€ |
2022-09-27 | 185 | RUE ROSA PARKS | 4 | 89 | 510 | 238000€ | 2674€ |
2022-02-04 | 189 | RUE ROSA PARKS | 4 | 90 | 510 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-21 | 213 | RUE ROSA PARKS | 1 | 97 | 510 | 228000€ | 2351€ |
2021-12-21 | 1040 | ACH DE SOMMIERES | 4 | 81 | 220 | 168200€ | 2077€ |
2021-04-06 | 301 | RUE DES TILLEULS | 5 | 115 | 772 | 236800€ | 2059€ |
2021-06-21 | 1040 | ACH ANC CHEM DE SOMMIERES | 5 | 119 | 700 | 258500€ | 2172€ |
2020-05-13 | 247 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 88 | 267 | 125000€ | 1420€ |
2021-11-29 | 247 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 88 | 267 | 180000€ | 2045€ |
2022-09-02 | 189 | CHE DE VALES | 4 | 81 | 500 | 259000€ | 3198€ |
2020-11-19 | 430 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 5 | 88 | 385 | 209000€ | 2375€ |
2021-12-23 | 1040 | ACH DE SOMMIERES | 4 | 123 | 548 | 210000€ | 1707€ |
2022-03-02 | 284 | CHE DE VALES | 5 | 143 | 784 | 251323€ | 1758€ |
2019-12-23 | 439 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 4 | 73 | 405 | 149000€ | 2041€ |
2023-04-24 | 439 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 4 | 73 | 405 | 160000€ | 2192€ |
2019-11-12 | 211 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 85 | 1096 | 183000€ | 2153€ |
2022-04-12 | 3467 | RTE DE MONTEZE | 4 | 105 | 1040 | 290000€ | 2762€ |
2021-07-20 | 1901 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 1584 | 273000€ | 3250€ |
2019-10-16 | 463 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 5 | 89 | 475 | 187000€ | 2101€ |
2020-03-03 | 430 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 97 | 462 | 190000€ | 1959€ |
2020-08-26 | 3 | LOT LES TROIS PONTS | 5 | 99 | 506 | 170000€ | 1717€ |
2023-06-14 | 75 | RUE DE LA PRISE | 4 | 79 | 0 | 149000€ | 1886€ |
2021-05-25 | 614 | CHE DU PLANAS | 7 | 122 | 1086 | 190000€ | 1557€ |
2022-07-27 | 430 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 100 | 482 | 208000€ | 2080€ |
2023-03-06 | 773 | CHE DE VERMEILLET | 4 | 93 | 402 | 190000€ | 2043€ |
2023-05-10 | 294 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 5 | 92 | 473 | 187500€ | 2038€ |
2019-07-10 | 319 | RUE EDITH PIAF | 4 | 96 | 400 | 222250€ | 2315€ |
2021-08-17 | 346 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 400 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-21 | 809 | CHE DE VERMEILLET | 3 | 80 | 407 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-15 | 290 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 90 | 540 | 181000€ | 2011€ |
2022-04-27 | 1615 | AV JEAN MOULIN | 4 | 77 | 2236 | 160000€ | 2078€ |
2019-12-09 | 260 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 4 | 110 | 516 | 180900€ | 1645€ |
2021-10-11 | 277 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 880 | 260000€ | 2889€ |
2021-08-30 | 66 | CHE DU MAS CAUVY | 5 | 109 | 723 | 218000€ | 2000€ |
2022-10-27 | 1900 | AV JEAN MOULIN | 5 | 117 | 1570 | 192000€ | 1641€ |
2022-06-23 | 300 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 400 | 198000€ | 2250€ |
2021-06-11 | 105 | CHE DES MAZETS | 5 | 96 | 113 | 83580€ | 871€ |
2022-02-23 | 119 | RUE EDITH PIAF | 5 | 141 | 700 | 315000€ | 2234€ |
2020-05-26 | 96 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 6 | 110 | 424 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-30 | 546 | CHE DU PLANAS | 4 | 90 | 684 | 219000€ | 2433€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE L'OREE DU PARC | 4 | 89 | 791 | 162500€ | 1826€ |
2021-09-24 | 357 | CHE DE L AMANDIER | 5 | 116 | 0 | 249000€ | 2147€ |
2020-12-14 | 111 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 5 | 90 | 379 | 152000€ | 1689€ |
2020-08-28 | 161 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 800 | 186000€ | 2114€ |
2022-07-22 | 119 | RUE EDITH PIAF | 6 | 142 | 1317 | 322000€ | 2268€ |
2022-02-14 | 2671 | RTE DE MONTEZE | 5 | 160 | 0 | 245290€ | 1533€ |
2021-10-22 | 1132 | RTE DU MAS ROUGE | 5 | 112 | 972 | 215440€ | 1924€ |
2020-12-04 | 164 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 400 | 190000€ | 2184€ |
2020-05-19 | 1195 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 39 | 837 | 520000€ | 13333€ |
2019-07-08 | 464 | CHE DU PLANAS | 6 | 130 | 1195 | 126000€ | 969€ |
2022-07-26 | 333 | IMP DES LILAS | 5 | 107 | 767 | 341634€ | 3193€ |
2023-01-03 | 1206 | ACH ANCIEN CHEMIN DE SOMMIERES | 4 | 80 | 401 | 154200€ | 1928€ |
2023-01-05 | 89 | CHE DU MAS CAUVY | 4 | 86 | 1000 | 125000€ | 1453€ |
2020-07-15 | 1206 | ACH ANC CHEM DE SOMMIERES | 5 | 133 | 815 | 213500€ | 1605€ |
2021-06-22 | 124 | CHE DU CARRIOL | 6 | 174 | 1865 | 305300€ | 1755€ |
2022-10-17 | 387 | CHE DU PLANAS | 4 | 129 | 1429 | 299000€ | 2318€ |
2020-10-09 | 6492 | CHE DE L AMANDIER | 4 | 90 | 801 | 40000€ | 444€ |
2022-01-20 | 120 | RUE EDITH PIAF | 3 | 73 | 867 | 190000€ | 2603€ |
2023-01-12 | 374 | CHE DE L AMANDIER | 4 | 101 | 652 | 260000€ | 2574€ |
2021-08-26 | 131 | CHE DU MAS CAUVY | 5 | 160 | 1091 | 439650€ | 2748€ |
2022-12-15 | 370 | CHE DU PLANAS | 5 | 101 | 1250 | 255000€ | 2525€ |
2023-04-27 | 351 | IMP DES LILAS | 3 | 84 | 1335 | 215000€ | 2560€ |
2019-08-29 | 1163 | AV JEAN MOULIN | 3 | 71 | 693 | 125000€ | 1761€ |
2020-07-09 | 149 | CHE DE FEVEROL | 4 | 96 | 593 | 137800€ | 1435€ |
2019-08-01 | 234 | CHE DU CLAPIER | 6 | 152 | 2611 | 380000€ | 2500€ |
2023-01-23 | 4234 | RTE DE MONTEZE | 5 | 104 | 1038 | 239785€ | 2306€ |
2019-07-30 | 318 | CHE DU PLANAS | 4 | 97 | 1250 | 250000€ | 2577€ |
2022-09-23 | 174 | IMP DES LILAS | 3 | 84 | 1000 | 185000€ | 2202€ |
2022-02-07 | 58 | LOT LE CLOS DE MONTEZE | 4 | 88 | 717 | 171000€ | 1943€ |
2021-09-28 | 58 | LOT LE CLOS DE MONTEZE | 4 | 88 | 758 | 188500€ | 2142€ |
2023-05-02 | 66 | CHE DES CLAUZELS | 3 | 86 | 500 | 216420€ | 2517€ |
2023-02-01 | 960 | RTE DU MAS ROUGE | 5 | 103 | 1759 | 239200€ | 2322€ |
2022-05-25 | 4759 | RTE DE MONTEZE | 5 | 95 | 1000 | 195000€ | 2053€ |
2021-09-28 | 12 | CHE DU VALAT | 3 | 90 | 629 | 75000€ | 833€ |
2022-08-05 | 265 | CHE DU PLANAS | 4 | 75 | 911 | 149000€ | 1987€ |
2021-04-09 | 872 | RTE DU MAS ROUGE | 7 | 257 | 4374 | 388000€ | 1510€ |
2021-06-03 | 92 | CHE DES CLAUZELS | 3 | 80 | 165 | 143000€ | 1788€ |
2022-07-26 | 92 | CHE DES CLAUZELS | 3 | 80 | 165 | 195000€ | 2438€ |
2019-08-02 | 150 | CHE DU VALAT | 3 | 83 | 500 | 213000€ | 2566€ |
2022-08-01 | 150 | CHE DU VALAT | 3 | 83 | 500 | 285000€ | 3434€ |
2021-05-25 | 66 | CHE DU VALAT | 5 | 156 | 1256 | 253000€ | 1622€ |
2019-08-02 | 837 | RTE DU MAS ROUGE | 3 | 75 | 102 | 149500€ | 1993€ |
2021-06-07 | 4397 | RTE DE MONTEZE | 3 | 70 | 330 | 173000€ | 2471€ |
2020-09-09 | 4397 | RTE DE MONTEZE | 3 | 70 | 312 | 183000€ | 2614€ |
2020-11-19 | 341 | CHE DE FEVEROL | 5 | 108 | 621 | 170410€ | 1578€ |
2022-09-16 | 1675 | ACH DE SOMMIERES | 4 | 100 | 500 | 238335€ | 2383€ |
2020-01-30 | 15 | PL DE VERMEIL | 3 | 74 | 848 | 185000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 5088 | RTE DE MONTEZE | 4 | 91 | 595 | 190000€ | 2088€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DE LA BROCANTE | 4 | 100 | 71 | 183000€ | 1830€ |
2022-04-11 | 33 | RUE DE LA BROCANTE | 1 | 45 | 45 | 69999€ | 1556€ |
2019-07-04 | 86 | CHE DU PLANAS | 5 | 98 | 767 | 196250€ | 2003€ |
2021-02-15 | 110 | CHE DU PLANAS | 4 | 101 | 931 | 230000€ | 2277€ |
2021-12-01 | 2 | IMP DES PENSIONS | 4 | 101 | 625 | 216000€ | 2139€ |
2023-02-06 | 47 | RUE DE LA BROCANTE | 4 | 74 | 606 | 164950€ | 2229€ |
2021-12-23 | 1215 | RTE DE VERMEIL | 4 | 159 | 992 | 520000€ | 3270€ |
2021-09-17 | 249 | CHE DES PERDRIX | 6 | 111 | 1145 | 252400€ | 2274€ |
2021-10-21 | 608 | IMP JACQUES BREL | 3 | 98 | 875 | 200000€ | 2041€ |
2021-05-31 | 195 | CHE DU ROC | 6 | 129 | 1000 | 300000€ | 2326€ |
2021-10-21 | 1157 | RTE DE VERMEIL | 4 | 123 | 979 | 266000€ | 2163€ |
2021-09-16 | 197 | CHE DES PERDRIX | 4 | 83 | 1108 | 193000€ | 2325€ |
2022-12-20 | 197 | CHE DES PERDRIX | 4 | 83 | 1108 | 225000€ | 2711€ |
2022-10-25 | 629 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 108 | 800 | 326000€ | 3019€ |
2022-05-24 | 9 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 763 | 180000€ | 1837€ |
2021-12-14 | 826 | CHE DES PENSIONS | 5 | 73 | 253 | 150000€ | 2055€ |
2019-10-17 | 629 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 94 | 703 | 187000€ | 1989€ |
2022-09-09 | 812 | CHE DES PENSIONS | 5 | 106 | 1227 | 171000€ | 1613€ |
2022-07-01 | 2233 | RTE DE MONTEZE | 5 | 95 | 1441 | 249000€ | 2621€ |
2019-11-15 | 54 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 394 | 158500€ | 1865€ |
2022-07-19 | 54 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 394 | 233146€ | 2743€ |
2022-07-29 | 629 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 102 | 1282 | 250000€ | 2451€ |
2021-05-12 | 808 | CHE DES PENSIONS | 4 | 81 | 1092 | 215592€ | 2662€ |
2021-08-30 | 2147 | RTE DE MONTEZE | 4 | 81 | 1174 | 330000€ | 4074€ |
2022-05-02 | 839 | RTE DE VERMEIL | 4 | 113 | 1000 | 232000€ | 2053€ |
2020-06-02 | 10 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 103 | 591 | 195000€ | 1893€ |
2021-11-30 | 549 | RUE DU MAS BLANC | 4 | 105 | 613 | 235000€ | 2238€ |
2020-05-18 | 454 | RTE DU MAS ROUGE | 3 | 86 | 949 | 165000€ | 1919€ |
2021-02-19 | 196 | RUE DES ROSES | 4 | 99 | 602 | 245150€ | 2476€ |
2022-03-03 | 2121 | RTE DE MONTEZE | 5 | 99 | 1184 | 230000€ | 2323€ |
2021-08-25 | 74 | CHE DES PERDRIX | 4 | 141 | 971 | 335000€ | 2376€ |
2022-10-27 | 629 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 98 | 786 | 218700€ | 2232€ |